W miejscowości Olchowiec nad Jeziorem Solińskim, w regionie o ogromnym, lecz wciąż niewykorzystanym potencjale turystycznym, powstanie Hotel Collis. Hotel Collis to jedyna inwestycja w segmencie premium w Bieszczadach.

Atutami Hotelu Collis są, m.in. ekskluzywna lokalizacja w pierwszej linii brzegowej Jeziora Solińskiego i niemal bezpośrednim sąsiedztwie Bieszczadzkiego Parku Narodowego oraz obszaru Natura 2000, prywatna marina i helipad.

Właściciel obiektu poszukuje partnera do realizacji inwestycji. Ostateczna koncepcja obiektu zależeć będzie od obu inwestorów.

Obiekt będzie realizowany w modelu condo z całorocznym potencjałem zysków - unikalna lokalizacja zapewni zainteresowanie gości przez cały rok. Dla klientów segmentu premium, którzy szukają czegoś więcej niż standardowy wypoczynek – miejsca do regeneracji, rekreacji, ale też pracy w komfortowych warunkach – Bieszczady oferują coś unikalnego: niedostępną gdzie indziej kombinację natury, komfortu i prywatności. Niestety, mimo rosnącego zainteresowania regionem, infrastruktura hotelowa wciąż nie odpowiada potrzebom klasy premium.

Podażowa luka otwiera szansę dla inwestorów zainteresowanych okolicą Jeziora Solina i serca Bieszczad. To właśnie w tym miejscu od ośmiu lat z powodzeniem działa kameralny obiekt Villa Collis, który oferuje indywidualne podejście do klienta oraz konsekwentnie utrzymywany wysoki standard usług.

• W całej południowo-wschodniej Polsce trudno znaleźć luksusowy, elegancki ośrodek. Właśnie dlatego, tworząc Villę Colis, postawiliśmy na zupełnie inną filozofię – nie chcieliśmy konkurować z istniejącą ofertą, lecz zapełnić lukę na rynku – wyjaśniają Ewelina i Krzysztof Kuncelman, właściciele Villa Collis i twórcy koncepcji rozbudowy hotelu. - Zależało nam, by stworzyć miejsce, które przyciągnie zupełnie nowy typ gościa – osobę, która wcześniej nie rozważała Bieszczad jako destynacji turystycznej właśnie ze względu na brak odpowiedniego standardu.

Hotel Collis czeka rozbudowa – poszukiwany inwestor

Obecna baza noclegowa – 10 apartamentów – nie jest w stanie zaspokoić rosnącego popytu na pobyt w tym wyjątkowym miejscu, dlatego właściciele Villi Collis, zakupili przyległe tereny z myślą o rozbudowie obiektu o luksusowe apartamenty. W toku prac powstała koncepcja Hotelu Collis – butikowego obiektu cztero- lub pięciogwiazdkowego, który powstanie w jednym z najbardziej malowniczych zakątków nad Jeziorem Solińskim. To projekt, który harmonijnie łączy luksusowy design z lokalnym charakterem, a jednocześnie oferuje najwyższy standard usług dla wymagających klientów z Polski i zagranicy.

Hotel Collis czeka rozbudowa – poszukiwany inwestor

Obecna baza noclegowa – 10 apartamentów – nie jest w stanie zaspokoić rosnącego popytu na pobyt w tym wyjątkowym miejscu, dlatego właściciele Villi Collis, zakupili przyległe tereny z myślą o rozbudowie obiektu o luksusowe apartamenty. W toku prac powstała koncepcja Hotelu Collis – butikowego obiektu cztero- lub pięciogwiazdkowego, który powstanie w jednym z najbardziej malowniczych zakątków nad Jeziorem Solińskim. To projekt, który harmonijnie łączy luksusowy design z lokalnym charakterem, a jednocześnie oferuje najwyższy standard usług dla wymagających klientów z Polski i zagranicy.

Lokalizacja, która gwarantuje prywatność

Kompleks usytuowany jest na wyniesieniu półwyspu, w pierwszej linii brzegowej jeziora Solina – jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji w Polsce. Z jednej strony hotel otaczają zatoki jeziora, z drugiej – dzikie pasmo Otrytu. Takie położenie gwarantuje niepowtarzalne widoki, kontakt z przyrodą i kameralność, którą coraz trudniej znaleźć w innych rejonach turystycznych kraju.

Miejsce spełnia wszelkie kryteria i walory turystyczne: wokół lasy, jezioro, góry, szlaki turystyczne i w zasięgu całe Bieszczady, co czyni to miejsce znakomitą bazą wypadową z łatwym dostępem do głównych atrakcji Bieszczadów – zarówno małej, jak i dużej pętli bieszczadzkiej. W odległości do 100 km znajdują się Rzeszów, Przemyśl, przejścia graniczne z Ukrainą i Słowacją, a także lotnisko w Jasionce.

Condohotel z najwyższej półki

Cały projekt zakłada realizację nowoczesnej, zintegrowanej inwestycji składającej się z dwóch budynków połączonych przeszklonym łącznikiem.

Pierwszy z obiektów – funkcjonująca już Villa Collis – zostanie przekształcona w rozbudowany kompleks SPA & Wellness, w którym znajdą się, m.in. salony kosmetyczne i masażu, nowoczesna strefa fitness oraz zaplecze sportowo-rekreacyjne.

Atutem tej części inwestycji jest jej wyjątkowe położenie – na krawędzi wąwozu z panoramicznym widokiem na rezerwat przyrody i Zalew Soliński. Usługi będą świadczone przez wykwalifikowany zespół specjalistów, zapewniających najwyższy standard zabiegów pielęgnacyjnych, odmładzających i wspierających zdrowy styl życia. Budynek SPA połączony zostanie z nowo powstającym hotelem podziemnym łącznikiem, umożliwiającym komunikację tzw. „suchą stopą”.

Drugi budynek to serce operacyjne hotelu, w którym zaplanowano od 100 do nawet 120 luksusowych apartamentów. Do dyspozycji gości oddana zostanie również restauracja a’la carte, prowadzona przez uznanego szefa kuchni, bar nocny z kręgielnią, eleganckie lobby z concierge, cigar lounge, a także kameralny butik z ofertą premium.

Inwestycja zostanie wzbogacona o elementy wyjątkowe w skali regionu: prywatną marinę i plażę nad jeziorem Solina, park prezentujący dziką faunę Bieszczadów, a także lądowisko dla helikopterów, podkreślające prestiż obiektu. Przyszli goście i właściciele apartamentów będą mogli korzystać z wypożyczalni rowerów oraz szerokiej oferty wycieczek i aktywności w otoczeniu przyrody.

• Wystarczy otworzyć bramę i od razu jest się w sercu natury. Jesteśmy położeni tuż przy dzikim paśmie Otrytu, w pierwszej linii brzegowej jeziora, z dala od zgiełku i ruchu samochodowego. Szlaki piesze, trasy rowerowe, spacery, jazda konna, sporty wodne – wszystko dostępne na wyciągnięcie ręki – zapewnia Krzysztof Kuncelman.

Cały kompleks zostanie wyposażony w podziemny parking, a jego zarządzaniem zajmą się doświadczeni operatorzy z branży hotelarskiej, posiadający bogate portfolio projektów zrealizowanych zarówno w Polsce, jak i za granicą.

Apartamenty dla najbardziej wymagających

Hotelowe apartamenty będą wyróżniać się przestronnością – większość z nich ma powierzchnię od 45 do nawet 120 mkw., co zapewni komfort i swobodę użytkowania. Na najwyższej kondygnacji zaprojektowano kilkanaście luksusowych, widokowych penthouse’ów. Przemyślany układ pomieszczeń z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i nocną oraz dodatkową toaletą sprawia, że apartamenty będą przystosowane również do długich pobytów. W formule APART przewidziano również możliwość realizacji aneksów kuchennych.

Dodatkowo, niektóre z apartamentów zostaną wyposażone w: dwustronny kominek z widokiem zarówno z sypialni, jak i salonu, Hot Tub na prywatnym balkonie lub ekskluzywną strefę kąpielową z sauną i prysznicem wrażeń. Możliwość domykania balkonów od strony zewnętrznej zapewni korzystanie z tej strefy nawet w sezonie jesienno-zimowym, z równoczesnym podziwianiem pięknych widoków.

• To nasz plan, ale ostateczna koncepcja zależy od wyniku negocjacji z potencjalnym inwestorem – zaznacza Krzysztof Kuncelman.

Goście biznesowi na celowniku

Rozbudowa obiektu oznacza jednocześnie pojawienie się w regionie atrakcyjnej lokalizacji dla segmentu MICE oraz turystyki high-end, która coraz częściej poszukuje lokalizacji poza utartymi szlakami, ale bez kompromisów w zakresie standardu i obsługi.

• To właśnie ten segment chcielibyśmy dodatkowo zagospodarować. Nasza dotychczasowa baza noclegowa wykluczała organizację większych wydarzeń. Tymczasem zapytania od firm bardzo często dotyczą grup liczących 50-100 i więcej osób, nierzadko z potrzebą zakwaterowania w pokojach jednoosobowych – mówi inwestor. - Nowy budynek, który planujemy, będzie połączony podziemnym łącznikiem z obecnym obiektem – który zostanie przekształcony w strefę SPA. Dzięki temu zyskamy odpowiednią infrastrukturę i będziemy mogli przyjąć grupy biznesowe (szkolenia, kongresy, eventy), a także organizować śluby, jubileusze i inne większe wydarzenia.

W odpowiedzi na potrzeby klientów biznesowych w ofercie znajdą się również certyfikowane, ekranowane pokoje sale typu boardroom, z możliwością pełnej personalizacji i izolacji od reszty obiektu, co gwarantuje poufność oraz komfort pracy w kameralnym środowisku. Większość apartamentów wyposażonych jest w minibiuro, kącik biznesowy zapewniający warunki do pracy w ciszy i spokoju.

Bezpieczny Hotel i pełen komfort, czyli nowy standard gościnności

Hotel Collis jako pierwszy – i jedyny - w Polsce ma zamiar wdrożyć kompleksową koncepcję tzw. Bezpiecznego Hotelu, wykraczającą poza klasyczne rozumienie ochrony fizycznej. To nie tylko procedury sanitarne czy monitoring – to przede wszystkim inwestycja w certyfikowane, ekranowane pomieszczenia, chroniące gości przed nieautoryzowanym nagrywaniem czy podsłuchem, zapewniające pełną prywatność. Do tego rezerwacja i pobyt bez styczności z recepcją oraz unikalna możliwość rezerwacji poszczególnych części hotelowych na wyłączność wraz z wybranymi boardroom'ami, co umożliwia specjalnie w tym celu zaprojektowana przestrzeń i montaż dodatkowych drzwi w korytarzach. Cała infrastruktura została zaprojektowana tak, by zapewniać pełną anonimowość i dyskrecję, szczególnie ważną dla gości VIP oraz uczestników spotkań biznesowych.

• Chcemy również, by możliwa była rezerwacja apartamentu i cały proces przyjazdu bez potrzeby kontaktu z recepcją czy rozmowy telefonicznej. Gość pobiera aplikację, dokonuje płatności kartą, podaje numer rejestracyjny auta – dzięki temu szlaban, brama do podziemnego parkingu i drzwi do apartamentu otworzą się automatycznie. Komunikaty w aplikacji poinformują go o miejscu parkingowym i zaprowadzą prosto do pokoju – mówi Krzysztof Kuncelman. - Dodatkowo nasze apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie: osobny aneks do pracy, stolik jadalniany z krzesłami, pełne wyposażenie kuchenne i funkcjonalna łazienka. Wszystko po to, by gość mógł naprawdę wypocząć – bez potrzeby wychodzenia z pokoju, jeśli tak właśnie chce spędzić czas i poczuć się jak w drugim domu, z którego nie chce się wyjeżdżać.

Inwestycja z potencjałem

Hotel Collis będzie funkcjonować w formule condohotelu, co umożliwia inwestorom zakup apartamentu z gwarancją profesjonalnego zarządzania przez wyspecjalizowanego operatora. Obiekt będzie czynny przez cały rok, co istotnie zwiększa rentowność inwestycji – nie tylko w sezonie letnim, ale również zimą, dzięki bliskości atrakcji górskich. Inwestor nie wyklucza także formuły apart.

• Mimo iż nie rozpoczęliśmy żadnej ogólnopolskiej kampanii promocyjnej – mamy kilkadziesiąt konkretnych zapytań od osób zainteresowanych zakupem apartamentów. To pokazuje realne zainteresowanie rynkowe tym projektem – mówi Krzysztof Kuncelman. – To samo gwarantuje dotychczas zdobyte doświadczenie przy funkcjonowaniu Villi Collis: apartamenty rezerwowane są z dużym wyprzedzeniem, miejsce charakteryzuje wysokie obłożenie, a zadowolenie odwiedzających wyrażane jest w setkach pozytywnych opinii.

Aktualnie realizacja nowego hotelu jest na etapie projektu architektoniczno-koncepcyjnego, który w założeniu może zostać zmodyfikowany w toku negocjacji z potencjalnym partnerem. Zrealizowane zostały wszystkie procedury niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.

Celowo wstrzymaliśmy się z przygotowaniami projektu wykonawczego czy pozwoleniem na budowę, by dać przyszłemu inwestorowi możliwość realnego wpływu na ostateczny kształt inwestycji – wyjaśnia Krzysztof Kuncelman.

• Chcemy jasno zaznaczyć: projekt jest elastyczny, otwarty na zmiany, a jego ostateczna forma zostanie ustalona wspólnie – bez obawy, że ktoś zastanie gotowy plan bez możliwości ingerencji. Czekamy zatem z kontakt od zainteresowanego inwestora czy dewelopera, najchętniej podmiotu mającego doświadczenie w branży hotelarskiej do wspólnej realizacji tej inwestycji - dodaje.

Obiektem zarządzać będzie spółka celowa, kierowana przez zespół hotelarzy z międzynarodowym doświadczeniem, którzy odpowiadają za kompleksowe zarządzanie, marketing, standard usług oraz operacje techniczne. W zakresie fachowego doradztwa przy inwestycji hotelowej inwestor współpracuje z uznaną na rynku firmą Hotel Professionals.

Informacje w sprawie współpracy: Krzysztof Kuncelman tel. +48 603 819 799 e-mail: k.kuncelman@collis.pl

Źródło informacji: propertynews.pl